肇慶香港城吸退休客 $800一呎是否抵買?
澳門在大灣區內「借地」已經初見成效，作為成功例子的澳門大學在2013年正式啟用在珠海橫琴的109公頃新校區。目前還在中山打造「小澳門」，藉此為澳門中小企發展提供更多的土地。然而香港寸土寸金，是否有可能參照這種借地模式，解決例如工業、住房緊張等問題？
若港人看好大灣區或到大灣區發展，可以考慮到肇慶購置物業，及早佈局事業或養老。
內地大灣區九市之一的肇慶，擁有大灣區約三分之一的面積，在今年七月開通每日兩班直達香港的高鐵。香港出發的為下午2點53分及晚上8點21分，肇慶東站出發的為早上8點14分及下午2點23分，車程約1個半小時。以往曾經有人提議到肇慶養老，但由於當年交通不太方便，令不少長者卻步，但如今高鐵開通，相信能增加長者北上肇慶養老的意欲。事實上，香港伸手助人協會早於十多年前便已在肇慶設立護老頤養院，院內環境、服務、口碑皆優，並設買位宿位供港人選擇，如今終於否往泰來。
在樓市方面，「肇慶香港城」近日被眾人關注。「肇慶香港城」面積約8平方公里，位於肇慶新發展區「肇慶新區」內，鄰近高鐵肇慶東站。「肇慶香港城」計劃起初的銷售對象僅限退休的香港公務員，社區內配套有各種生活所需元素以至安老養老，以提供多一個退休生活的選擇。據了解，「肇慶香港城」預計每個單位大小約為80至100平方米，約60萬港元。肇慶今年平均樓價為每平方米人民幣8,000元，相對來說香港城價格還是非常優惠。
如今高鐵開通，相信能增加長者北上肇慶養老的意欲。
肇慶佔大灣區總面積近30%，但土地開發只有約6.5%左右，僅為大灣區其他城市平均水準的三分之一，擁有豐富的土地資源可供開發。我們亦曾經到肇慶考察過在肇慶市端州區的一間用工廠改建的私營院舍，共四層95個床位。由於當地需求量大，且口碑好，目前床位已經全部住滿，收費每月人民幣2,000至3,000元不等，相對香港同類服務收費是非常便宜。
可見在肇慶養老或是生活的成本都相對較低，而且肇慶目前的樓價相當吸引，若港人看好大灣區或到大灣區發展，可以考慮到肇慶購置物業，及早佈局事業或養老。但我認為目前肇慶的居住環境對於香港人來說尚未成熟，無論在交通或是生活方面都還有事情需要解決。首先在交通方面，目前一天往返香港僅有2班高鐵，而乘坐汽車從深圳灣口岸到肇慶市區需三個半小時，還不夠方便。其次在醫療方面，需要鼓勵更多香港醫療企業落地肇慶，提升香港市民在肇慶居住的安全感。
